更新日:2019年10月18日

【10月17日】賃貸型応急住宅(みなし仮設住宅)について

令和元年台風15号により被災された皆様へ

今回の台風により住宅に甚大な被害を受けられた皆さまに、千葉県では災害救助法に基づき、応急仮設住宅として民間賃貸住宅を借り上げて提供する事業を実施します。

1 制度の概要

概要は、以下をご参照ください。

「令和元年台風15号により被災された皆様へ~賃貸型応急住宅(みなし仮設住宅)のご案内~」(PDF:274.6KB)

  • 入居契約は、県・被災者(入居者)・貸主(大家)の三者契約となります。
  • 入居物件は、不動産業者の協力のもと、原則として入居者様ご自身でお探しいただくことになります。

2 対象者

原則として、以下の全ての要件を満たす方(世帯)が対象です。

  1. 被災時において、鴨川市に住所を有していた方
  2. 住家の全壊により居住する住家がない方
    ※なお、半壊(大規模半壊を含む)であっても、住宅としての再利用ができず、自らの住家に居住できない方で、既に住家を取り壊した又は取り壊す予定の場合は、協議により対象となる場合がありますので個別にご相談ください。
  3. 自らの資力では、住家を確保することができない方
  4. 災害救助法に基づく被災住宅の「応急修理制度」又は「障害物の除去制度」を利用していない方

3 借上げの対象となる住宅

原則として、以下の全ての要件を満たす県内(全域)の賃貸住宅が対象です。

  1. 昭和56年6月以降に建築した住宅等、耐震性が確保されたものであること。
  2. 貸主の同意が得られていること。
  3. 管理会社等により賃貸可能と確認されたもの(台風による損傷等があった場合)。
  4. 当該賃貸住宅の家賃が、1箇月当たり次のア及びイに定める額以内であること。
    ア) 2人以下の世帯月額7.5万円以内
    イ) 3人以上の世帯月額8.5万円以内                        

ただし家賃相場の差を考慮し、千葉県北西部の以下の12市において5人以上の世帯で入居する場合は、月額12万以内とします。
千葉市、習志野市、八千代市、市川市、船橋市、浦安市、松戸市、野田市、流山市、鎌ケ谷市、柏市、我孫子市

4 費用負担

県が負担する経費

家賃 上記「3 借上げの対象となる住宅 4. 」のとおり
共益費(又は管理費) 通常徴収している額を限度
礼金 家賃の1箇月分を限度
仲介手数料 家賃の0.5箇月分を限度
退去修繕負担金 家賃の2カ月分を限度
火災保険等損害保険料 県が予め包括契約にて加入
入居時鍵等交換費用 実費、社会通念上必要な額を限度

※上記の全ての支払いを認めたものでなく、あくまで契約に不可欠なものとして、地域の実情に合わせた項目設定により負担します。

入居者が負担する経費

上記以外(例:光熱水費、専用設備に係る使用料、入居者の故意又は過失による損害に対する修繕費、駐車場料金、自治会費等)

5 入居期間

入居日から最長2年間とします。

なお、貸主様の了解が得られた場合には、2年経過後に個人契約(入居者と貸主の通常の賃貸借契約)に切り替えていただくことは可能です。(この場合、市及び県は関与しません。)

6 申込手続き

  1. 鴨川市都市建設課窓口(市役所2階)にて、制度の説明・申込書類の配布を行います。
    併せて、窓口にて提示する協力不動産業者リストを参考に、ご希望の不動産業者をご検討いただきます。
  2. ご希望の不動産業者が決まりましたら、下記の不動産団体窓口にご連絡ください。(不動産業者を決めかねている場合でも、団体窓口にて紹介可能な場合があります。)
    千葉県宅地建物取引業協会 電話:043-241-6671 平日 9時から17時
    全日本不動産協会千葉県本部 電話:043-202-7511 平日 9時から17時
    ちんたい協会 電話:0120-37-5584 平日 9時から18時

    ※なお、リストに掲載されていない不動産業者や、上記の3団体に所属していない不動産業者をご検討される場合は、鴨川市都市建設課にその旨お申し出ください。

  3. 不動産業者より折り返し連絡がありますので、物件の希望条件等をご相談ください。
    ※不動産業者の協力のもと、入居物件を自ら探していただく方式になります。
  4. 物件が決まりましたら不動産業者と申込書類を作成し、鴨川市都市建設課窓口にご提出ください。
  5. 県より申込の結果通知が届きましたら、不動産業者と契約書類を作成していただきます。

関連リンク

その他の詳細については、以下の千葉県HPをご参照ください。

【千葉県】令和元年台風第15号の被災者に対する賃貸型応急住宅の供与の実施について(制度詳細)

お問い合わせ

建設経済部 都市建設課

〒296-8601 千葉県鴨川市横渚1450
電話:04-7092-1111(代)
直通電話:04-7093-7835(管理係、土木係、都市整備係、維持係)
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